Natural Awekening Movement: Invierte donde la selva se une al mar y la sostenibilidad se vuelve negocio
Primer suburbio 100 % autónomo del Caribe colombiano — energía limpia, agua propia y cero descargas a la red.
Con solo USD 1,5 M en capital semilla aseguramos 15 ha junto al Parque Tayrona y lanzamos un modelo de ingresos mixtos que combina retiros de bienestar (flujo mensual desde el mes 1) y la venta escalonada de 50 lotes premium: cada fase agotada incrementa 25 % el precio de la siguiente
Más que construir casas, regeneramos ecosistemas
- Zerocabin Standard: paneles solares 12 kW, 25 000 L de captación pluvial y sistema Tohá de bio-filtración; autonomía mínima de 7 días sin sol ni lluvia.
- 15 000 m² de bosque protegido por etapa: cada comprador recibe un NFT de conservación con crédito de carbono transferible.
- Prototipo global: manual de replicación abierto para que otras regiones adopten el estándar. Convertimos a nuestros inversionistas en “Founding Pioneers” reconocidos internacionalmente.
El Caribe colombiano recibe ~6,7 millones de visitantes al año y los segmentos de bienestar y ecoturismo encabezan el crecimiento de nicho. mincit.gov.coforbes.co.
Reservar mi cupo en el Zoom privadoLas coordenadas del crecimiento
La ubicación es la única variable que no se puede clonar. Seleccionamos un corredor que ya registra doble dígito de valorización anual y es destino icónico de aventura consciente.
-3 km de costa virgen, a 1,8 km de la troncal del Caribe.
-60 min del Aeropuerto Internacional SMR (5 vuelos directos/día a Bogotá, 2 a Panamá).
-Recepción anual estimada de 1,6 M turistas en el corredor Santa Marta-Tayrona (2024).
-Plusvalía histórica del suelo no-VIS: +10 % anual compuesto (2019-2024).
Modelo de desarrollo - Arquitectura de la rentabilidad
Diseñamos un flujo escalonado que minimiza riesgo de ejecución: ingresos rápidos por retiros para cubrir OPEX y liberación progresiva de capital con cada fase de lotes..
| Fase | Mes de salida | # Lotes (1 500 m²) | Precio/lote COP (USD) | Ingreso fase | Urbanismo fase | Margen fase* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 10 | 750 M (≈ 190 k USD) | 1,9 M USD | 0,56 M USD | 71 % |
| 2 | 24 | 10 | 937 M (≈ 237 k USD) | 2,4 M USD | 0,56 M USD | 77 % |
| 3 | 36 | 10 | 1 170 M (≈ 296 k USD) | 3,0 M USD | 0,56 M USD | 81 % |
| 4 | 48 | 10 | 1 460 M (≈ 369 k USD) | 3,8 M USD | 0,56 M USD | 86 % |
| 5 | 60 | 10 | 1 830 M (≈ 463 k USD) | 4,7 M USD | 0,56 M USD | 89 % |
*Margen neto tras costos directos y urbanismo.
Retiros de flujo rápido
-2 retiros/mes × 8 pax × USD 700 ⇒ USD 134 400/año.
-Margen 63 %.
-Cada participante recibe un tour de lotes (conversión histórica 6 %).
Cifras clave Indicadores financieros que hablan por sí solos
A diferencia de la mayoría de proyectos de suelo, generamos caja positiva antes del segundo año gracias al motor de retiros y a un calendario agresivo de preventa.
- CapEx semilla: USD 1,5 M (tierra + urbanismo fase 1).
- Ventas acumuladas lotes: USD 15,8 M (60 m).
- EBITDA 60 m: USD 13,2 M · margen 80 %.
- Pay-back: flujo de caja positivo en el mes 17 (2,4 M USD vendidos).
- TIR base: 45 % con salida natural en mes 60; sensibilidad +20 % precio lote → TIR 53 %.
Planes de inversión
Cuatro vehículos, un mismo objetivo: alinear impacto ambiental, utilidad financiera y branding personal del inversionista.
| Plan | Ticket | Vehículo | Upside financiero | Perks exclusivos |
|---|---|---|---|---|
| Early Seed | USD 25 000 | Nota conv. 8 % INT, 20 % desc. | MOIC 1,8× · IRR 30 % | 1 retiro/año + NFT fundador |
| Seed Lead | USD 100 000 | Nota conv. 10 % INT, 25 % desc. | MOIC 2,2× · IRR 34 % | 2 retiros/año · 5 % off 1 lote |
| Land SPV | USD 300 000 | 5 % equity SPV tierra | Dividendos fase-a-fase · MOIC 2,7× | 1 lote al costo · voto en fundación |
| Strategic Lead | USD 500 000 | 15 % equity NAM | 50 % utilidades desde año 3 · MOIC 3,2× | Cobranding global · 4 retiros/año |
Acceso directo a los números, sin filtros
Te invitamos a un Zoom privado de 30 min donde abriremos el data-room en tiempo real: modelo financiero, proyecciones de flujo y estrategia de salida. Sólo 15 plazas por sesión para responder tus preguntas en profundidad.
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Equipo, advisors y alianzas
Líderes que convierten visión en resultados
-Roberto Cardona — Co-Founder & CEO11 años de experiencia en growth marketing e inbound (Canadá / EE. UU.), ha gestionado +USD 50 M en presupuesto digital.
-Sara Beltrán Ángel — Co-Founder & CMO 9 años liderando branding y green initiatives; impulsó proyectos de turismo sostenible en la Guajira y Sierra Nevada.
-Felipe Luer — Co-Founder & COOArquitecto LEED; 10 años desarrollando complejos off-grid, Zero Waste y net-zero en LATAM.
Advisors:
Chaman Kogui (cultura ancestral) · Ex-director ProColombia USA (negocios internacionales); Abogado inmobiliario especialista en titulación rural.
AlianzasCamacol Caribe · Global Wellness Institute · Fintech Wompi (pasarelas en USD) ·
Banco verde Bancóldex
(líneas sostenibles).Contacto directo
investors@nam.com.co · WhatsApp/Signal +57 3105042435
- Turismo internacional: récord de 6,7 M visitantes en 2024 (+8,5 % YoY). El 36 % se concentra en la costa Caribe elpais.com.
- Wellness global: USD 6,32 Tn en 2023; wellness travel proyecta CAGR > 9 % hasta 2027 elcomercio.com.
- Inmobiliario no VIS Santa Marta: ventas +24 % en 2024; valorización promedio +30 % eltiempo.comcampossaab.com.
- Marco legal: extranjeros pueden comprar tierra sin restricciones; exenciones tributarias locales para proyectos sostenibles aparthotel.com.
Conoce el plan financiero completo y resuelve tus preguntas en directo
Natural Awekening Movement
Proyecto regulado por las leyes colombianas. Oferta privada destinada exclusivamente a inversionistas acreditados conforme a la Regla 506(c) SEC y Decreto 2555/2010. © 2025 NAM Holding S.A.S.